投资偏好变迁：房地产与黄金的持续吸引力
近年来，美国民众对长期投资的偏好呈现出明显变化。根据2025年最新盖洛普民调显示，房地产连续第十二年被视为最佳长期投资选择，占据37%的支持率；与此同时，黄金作为避险资产的吸引力显著上升，达到23%，较去年增长了5个百分点；而股票的受欢迎程度则下降至16%，下跌6个百分点，扭转了2024年的增长趋势[1][2]。
这种变化反映出在全球经济不确定性加剧、市场波动频繁的大环境下，美国投资者趋向于寻求更稳健和安全的资产配置。尤其是在特朗普政府宣布大规模关税政策后，股市和债券市场出现抛售压力，加剧了投资者对风险资产的谨慎态度[1][4]。
房地产：稳固且持久的财富载体
房地产之所以能够连续多年成为美国人心目中的首选，是因为其具备多重优势：
– 稳定增值：尽管短期内可能受经济周期影响，但从长远看，房地产价格整体呈上涨趋势，为持有者带来资本增值。
– 实物资产属性：相比股票等金融产品，房地产作为实物资产更易被理解和信任，在经济波动时具有较强抗风险能力。
– 租金收益：除了资本利得外，通过出租物业还能获得稳定现金流，提高整体回报率。
– 通胀对冲功能：房产价值及租金通常随通胀上升，有效保护购买力不被侵蚀。
当前美国面临住房负担能力危机，这一问题不仅影响普通家庭，也成为宏观经济和社会政策的重要议题。尽管如此，大多数美国人仍然认为拥有房产是实现财富积累的重要途径[4]。
黄金回暖：避险需求推动上涨
黄金作为传统避险资产，其受欢迎程度在近期有所回升，从去年起增加了5个百分点。这主要源于以下因素：
– 市场波动加剧：股市表现疲软、债券收益率下降，使得部分资金转向黄金以规避风险。
– 通胀预期存在：虽然当前通胀压力有所缓解，但未来的不确定性依然促使投资者青睐保值工具。
– 地缘政治紧张局势：国际关系复杂多变也提升了黄金作为“安全港”的吸引力。
不过，目前23%的支持率仍低于2011年金融危机后创下的34%历史高点，这表明虽然黄金热度回升，但尚未达到极端恐慌时期水平[1][2]。
股票失宠背后的原因分析
股票从去年的22%跌至今年16%，显示出投资者信心明显减弱。主要原因包括：
– 贸易摩擦与关税影响：特朗普政府实施的一系列关税措施导致企业成本上升、利润预期降低，引发股市震荡。
– 经济衰退担忧加剧：多位经济学家警告潜在衰退风险，使得资金流向更为保守、安全型资产。
– 市场估值调整需求强烈: 经过多年牛市后，一些科技股及成长型股票估值过高，需要时间消化调整。
此外，仅有约62%的美国成年人报告拥有股票，相比过去十年有所恢复但仍处于相对低位，这也限制了股票作为大众首选长期投资工具的发展空间[4]。
其他投资选择概览
除上述三大类外，还有少数人青睐储蓄账户或定期存款（13%）、债券（5%）以及新兴数字货币（4%）。其中数字货币虽具创新性和潜在高收益，但因波动大、监管不明朗等因素，目前尚未成为主流长期投资选项[1]。
结语——理性布局，多元共赢
面对复杂多变的全球经济环境，美国民众展现出了更加谨慎且务实的理财态度。房地产凭借其稳定性继续占据主导地位，而随着市场不确定性的增加，黄金重新焕发光彩成为重要避风港；相反，对未来充满疑虑使得传统股市暂时失宠。这种趋势提醒我们，在追求财富增长过程中，应注重分散风险、多元配置，不盲目跟风单一品类，而是结合自身需求与宏观形势做出科学决策，以实现稳健而可持续的发展目标。
資料來源:
[2] news.gallup.com
[4] www.gallup.com
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